売地 札幌市中央区 北二条西２３丁目 (円山公園駅) 住宅用地

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価格 8,200万円 最適用途 住宅用地
交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩9分
所在地 北海道札幌市中央区北二条西２３丁目
土地面積 実測 193.39㎡ 坪数 58.50坪 坪単価 140.18万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
東西線「円山公園駅」徒歩９分、南向き５８．５坪！教育水準・治安面でもハイクラスな円山エリア♪休日は徒歩圏内の北海道神宮・円山公園を散策するのも良いですね♪建築条件なし・ハウスメーカーご紹介も可能です！

    アピールポイント

    ■中通りに面しており、車通りの少ない前面道路

    ■東光ストア円山店まで徒歩２分、ほか近隣に商業施設多数

    ■前面道路に都市ガス管敷設あり

    ■敷地内の電柱（Ｊ：ＣＯＭ）は、西側隣地へ移設予定

    ■現在、測量実施中、分筆（分割）のうえ引渡し予定

    ■学校区：　円山小学校／向陵中学校

    ■建築条件無し、ハウスメーカーとの取引多数あり、建築プランのご相談も承ります♪

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩9分
    その他交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩10分
    札幌市東西線 / 西１８丁目駅 徒歩13分
    所在地 北海道札幌市中央区北二条西２３丁目
    物件種目 売地
    価格 8,200万円 坪単価 140.18万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 都市ガス
    特記事項 整形地
    備考 他所在地：住居表示　北2条西23丁目2番2号
    法令等制限：33ｍ高度地区・集合型居住誘導区域・緑保全創出地域
    土地面積 実測 193.39㎡ 坪数 58.50坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南5.4m 公道 接面8.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983644070 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/27 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    山花不動産(株)

    交通：
    札幌市軌道線／行啓通　徒歩3分
    住所：
    北海道札幌市中央区南十三条西６丁目５－１３　
    TEL：
    011-563-0207
    FAX：
    011-563-0208
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８６４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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