売マンション グランドール６８ 2階

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価格 780万円 管理費 8,000円/月
交通 札幌市東西線 / 西１１丁目駅 徒歩8分
所在地 北海道札幌市中央区南六条西８丁目
築年月 1985年7月(築39年6ヶ月) 使用部分面積 壁芯 40.81㎡ 土地面積 -
階建 / 階 9階建/2階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 宅配ボックス、メールボックス
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  • ファミリーマート 札幌南6条西9丁目店
  • ディナーベル ススキノ南7条店
  • まいばすけっと 南5条西10丁目店
  • Fitness24 南4石山通店

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西１１丁目駅 徒歩8分
    その他交通 札幌市南北線 / すすきの駅 徒歩8分
    札幌市電 / 東本願寺前駅 徒歩3分
    所在地 北海道札幌市中央区南六条西８丁目
    物件種目 売マンション
    価格 780万円 管理費 8,000円/月
    修繕積立金 8,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドール６８
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　冷蔵庫　エレベーター　給湯　都市ガス　ＦＦ暖房　暖房
    特記事項 リフォーム　常時ゴミ出し可能　南向き　閑静な住宅街　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤
    バルコニー：6.19㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：（株）株式会社　地崎工業
    利回り：6.00%
    年間想

    定家賃収入：46.80万円
    南向きで広いバルコニーがあり日当良好。入口玄関には宅配ボックスが設置されオートロック付。２ＤＫを１LDKに改装済みで、浴室・トイレが別。大きめのクローゼット収納あり。 現在、賃貸中。オーナーチェンジ物件。
    ・間取り 1LDK（13+5帖） ・面積 40.81㎡　 ・バルコニー面積　6.19㎡ ・南向き　日当り良好 ・賃貸中、オーナーチェンジ物件。 ・固定資産税都市計画税　年額53,000円 ・経済的な灯油暖房あり ・オートロック ・宅配ボックス ・南向きバルコニー(日当たり良好) ・コンビニまで徒歩2分 ・24時間スーパーまで徒歩3分 ・市電「東本願寺前」停まで徒歩3分
    使用部分面積 壁芯 40.81㎡ 土地面積 -
    間取り 1LDK 階建/階 9階建/2階
    築年月 1985年7月(築39年6ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年03月　トイレ
    ■内装：2017年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2017年03月　　内装（トイレ 壁 床 全室 ）
    駐車場 空無 バイク置き場 なし
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 平坦 総戸数 39戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1003799198
    情報公開日 2024/12/01 次回更新予定日 2024/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    山花不動産(株)

    交通：
    札幌市軌道線／行啓通　徒歩3分
    住所：
    北海道札幌市中央区南十三条西６丁目５－１３　
    TEL：
    011-563-0207
    FAX：
    011-563-0208
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８６４７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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